08-8560150
מגוון הצעות מבעלי מקצוע

בנייה:
קבל הצעות מחיר

מבעלי מקצוע איכותיים ואמינים

מלאו את הטופס ובעלי מקצוע מהמובילים בשוק יצרו עמכם קשר להצעות משתלמות ותחרותיות:

תוכל למלא פרטים נוספים אודות הפרוייקט במידת הצורך:

נציג מטעם 2FIX יצור עמך קשר לאפיון מפורט של הפרוייקט לפני שליחתו לבעלי המקצוע המתאימים

בניה פרטית - יתרונות וחסרונות

 


בניה פרטית הוא מונח המתאר החלטה של יזם מהמגזר הפרטי לבנות בעצמו, לרוב על מגרש אשר נמצא בבעלותו, ואשר בתוכנית התב"ע הייעוד שלו מוגדר למגורים (בניגוד לקרקעות חקלאיות או שטחים המיועדים למסחר ולתעשייה), ולעתים על שטחים שהקצתה לכך הרשות המקומית (מה שנקרא, שכונות "בנה ביתך"). המונח מתייחס גם לפרויקטים של קבוצות רכישה, אשר מאגדות ביחד כמה יזמים פרטיים על מנת להקים בניין מגורים שלם, ולחסוך את עלויות הקבלן באמצעות ניהול הפרויקט באופן עצמאי.

מהם היתרונות?

שליטה מלאה על התכנון והעיצוב

בבניה פרטית אתם אלו ששולטים למעשה בכל תהליך הבניה, החל מהתכנון הראשוני, וכלה בגימורים והעיצוב הכללי. תוכלו להתאים את התהליך לצורכיכם ולצורכי משפחתכם על פי העדפותיכם האישיות, תוכלו לבחור את חומרי הגלם, את אופי החלונות והדלתות, את שביל הגישה לבית ואת האופי הכללי שלו, ועוד. כל זאת בהתאם כמובן להגבלים ולאישורים הנמצאים בידיכם בהתאם לשטח ולמיקום. הגבלות כאלו יכולות להיות לדוגמה הגבלת גובה או עומק מרתף, או הגבלות ציפוי (לדוגמה, "אבן ירושלמית" בירושלים).

דגשים וגמישות תקציבית

כאשר רוכשים דירה או בית מקבלן ישנו מחיר מוגדר, עיצוב ספציפי, חלוקה פנימית אשר נקבעה מראש, ועוד. ישנם אלמנטים רבים שתוכלו לשנות באמצעות שיפוץ מתאים, אך חלק לא קטן מאלמנטים אלו הינו קבוע ולא ניתן לשינוי. בבניה פרטית תוכלו לשים את הדגש בדיוק על הדברים שחשובים לכם, בהתאם לתקציב שעומד לרשותכם. לדוגמה, תוכלו לתת דגש על המטבח והאמבטיה, שיהיו גדולים ומרווחים יותר על חשבון חללים אחרים בבית או להחליט, כי מחסן כלים חשוב יותר מחניה מקורה. תוכלו לקבל החלטות עיצוביות אשר מתאימות לתפישת המרחב ולצרכים שלכם, וכל זאת מבלי לחרוג מהתקציב.

תחושת ביתיות וייחודיות

אין ספק, כי בית שנבנה בהתאם לדמיון שלכם, ונראה כמו שתמיד חלמתם, מעניק הרגשה אחרת ומיוחדת. בית כזה משקף אתכם כאנשים וכמשפחה, ומעניק לכם את הייחודיות העצמאית שלכם. נכון שבסופו של דבר כל דירה שתעצבו אותה על פי רוחכם תעניק תחושה דומה, אך אין כמו בית שנבנה מהיסוד ועד הטפחות כדי להעצים אותה.

מהם החסרונות?


ניהול הפרויקט

בבניה פרטית אתם האבא והאמא של הפרויקט. אתם היזמים, אתם מחליטים, ועל פיכם יישק דבר. לעתים מפתה הדבר לוותר על תפקידי מפתח בשרשרת הניהול של פרויקט מורכב כזה, ובכך אולי לחסוך כסף, אך "לזכות", בתמורה לכך, בכאב ראש שלא מתאים לכל אחד. בכל מקרה, עליכם לפנות לקבלן מקצועי אשר יפקח על הבניה, אך מומלץ להיעזר ולהשתמש באנשי מקצוע, כמו מפקח בניה וקבלני משנה נוספים. לרוב, הקבלן שתיקחו ידאג לכל הפרטים, וישתף אתכם בכל שלב ושלב בתהליך הבניה. זכרו לבדוק שהקבלן רשום כחוק.

חריגה תקציבית

 

בניגוד לגמישות שהוזכרה קודם לכן, סכנה הפוכה היא חריגה ללא פרופורציות מהתקציב המקורי. ישנן חריגות מקובלות, הנובעות מבעיות שנוצרות במהלך הבניה, אך חריגות נוספות יכולות להיווצר בגלל "עיניים גדולות" ורצון שלכם לשנות, להוסיף, לעצב אחרת, להשתמש בחומרי גלם יקרים יותר, בחיפויים יוקרתיים יותר, וכן הלאה. גמישות יתרה ותחושה שקרית של שליטה עלולות להוציא אתכם מאיזון כלכלי, ואתם עלולים למצוא את עצמכם בבור תקציבי ענק. ההמלצה: שכרו איש מקצוע אשר יעבוד מולכם וינהל עבורכם את התקציב (לרוב זהו מפקח הבניה). מעבר לכך, קחו אחריות והיעזרו במשמעת עצמית גבוהה.

עצמאות ואחריות

העצמאות הנהדרת בבניה הפרטית יכולה גם להיות בעייתית כאשר נתקלים בקשיים. רטיבות בחורף, בניה שלא הותאמה לתנאים הסביבתיים, קיר שנסדק, גג רעפים שחלקיו נופלים וליקויי בניה נוספים, כל אלו עלולים לגרור הרבה כאב ראש, פגיעה באיכות החיים והוצאות כלכליות נוספות. נכון שהקבלן הראשי הוא האחראי, ונכון שבעיות כאלו צצות גם בבנייני מגורים, אך כשמדובר בבית שלך התחושה היא אחרת. המלצה: בדקו היטב את הקבלן שאיתו אתם עובדים, הגדירו מולו ציפיות, והסכימו ביניכם על תחומי האחריות מראש.

 

כתבות בתחום
אביזרי אינסטלציה - קטנים אבל משמעותיים
איך בוחרים אביזרים איכותיים לצנרת המים והביוב ומוצרי אינסטלציה נוספים, שישדרגו את חדרי השירותים והאמבטיה? – היעזרו בבעלי מקצוע ובררו על חברות היצרן. קרא עוד>>
איך לבחור מעצב פנים?
כיצד תוכלו לדעת מיהם מעצבי הפנים המתאימים לכם? על אלו מהציפיות שלכם חשוב במיוחד שיענו? האם הכימיה הראשונית זה העיקר? – המאמר יעזור לכם לקבל פרספקטיבה. קרא עוד>>
איך הופכים את הגג לגינה?
רוצים גינה על הגג? מה חשוב לכם לבדוק לפני שאתם הופכים את הגג לירוק ופרחוני? מה צריך כדי להתחיל, ואיך מתחזקים צמחייה בגובה? – על כך בכתבה. קרא עוד>>
איך להעלות את ערך הנכס באמצעים עיצוביים?
אם אתם עומדים למכור את הבית, השקיעו עד כ - 3% מערכו על פי ההמלצות הבאות, ותוכלו לשפר את יכולת המיקוח שלכם ולהרוויח במכירה מאות אלפי שקלים במראהו המחודש. קרא עוד>>
איך לתכנן נכון את המטבח?
מה תעדיפו – מטבח פתוח או סגור? איפה נוח לכם למקם את כלי הבישול – בתוך הארון או בחוץ על המדף? – כמה שיקולים שחשוב לעשות כשמתכננים מטבח חדש. קרא עוד>>
הפרוייקטים בתחום
שם הפרוייקטתאריך פרסוםתחוםצפיותהצעות
טיח16/08/2019שיפוצניקים, בנייה, גבס, אינסטלציה, קבלנים, כללי352
הסבת מרפסת לחדר- בניה קלה12/08/2019שיפוצניקים, בנייה413
הצעת מחיר לבניית שלד03/08/2019בנייה, קבלנים602
ריצוף בטון - בניין משותף17/07/2019בנייה, קבלנים, כללי653
קבלן מפתח לבניית בית פרטי24/06/2019בנייה, אדריכלות, קבלנים1783
בניית קומת גלריה+שיפוץ21/06/2019בנייה, קבלנים, כללי1002
תוספת יחידה לבית פרטי19/06/2019בנייה, קבלנים942
הצעת מחיר לשלד- ללא חומרים17/06/2019בנייה, קבלנים1081
הצעה לבניית בית קרקע- שטח אחרי פיתוח15/06/2019בנייה, קבלנים1072
הכנת תשתית למגרדש ספורט03/06/2019בנייה, ריצוף ופרקטים, קבלנים803
לקוחות מספרים
בעלי מקצוע יצרו איתי קשר ואני מרוצה משירות האתר רובי
כתבות אחרונות במגזין >>
חמודי שיפוצים
תחום:
כל הארץ
0549347817
צפה
מוטי
תחום: בנייה
אזור הדרום
0547386021
צפה