08-8560150
מגוון הצעות מבעלי מקצוע

בנייה:
קבל הצעות מחיר

מבעלי מקצוע איכותיים ואמינים

מלאו את הטופס ובעלי מקצוע מהמובילים בשוק יצרו עמכם קשר להצעות משתלמות ותחרותיות:

תוכל למלא פרטים נוספים אודות הפרוייקט במידת הצורך:

נציג מטעם 2FIX יצור עמך קשר לאפיון מפורט של הפרוייקט לפני שליחתו לבעלי המקצוע המתאימים

זכויות בנייה - מהן וכיצד ניתן לאכוף אותן

 מה הן זכויות בנייה?


זכויות הבנייה בארץ נקבעו בשנת 1965, והן מגדירות את המטרה של הקרקע, ומה ניתן לעשות ולבנות עליה. כמו כן, קובע החוק כיצד יכולים בעלי הקרקע להשתמש בה - האם ניתן להשתמש בקרקע למטרה מסחרית, למטרה תעשייתית, האם ניתן להשתמש בה לצרכי גידול וחקלאות או האם ניתן לבנות עליה בית לצורך מגורים.


זכויות הבנייה משתנות בין רשות מקומית אחת לשניה בהתאם לועדות המקומיות ובפיקוח הוועדות האזוריות, והן אינן קשורות לבעלי הקרקע, אלא מתייחסות רק לקרקע עצמה ולייעוד שלה. קרקעות אשר מיועדות לחקלאות יכולות לעבור תהליך של הפקעה (החרמה) תמורת פיצוי הולם לבעלי הקרקע - למשל כאשר רוצים לסלול כביש או לעבור תהליך של "הפשרה". תהליך זה נקרא "שינוי ייעוד הקרקע" והוא מקנה זכויות בנייה. אלו מכילות מרכיבים רבים, וביניהם קביעת אחוזי הבנייה המאושרת על הקרקע הספציפית.

 

כיצד ניתן לאכוף את חוקי הבנייה?


המחלקה האחראית על פיקוח הבנייה ברשות המקומית, היא האמונה על שמירת החוק ועל כך שבעלי הקרקע לא יחרגו מהנהלים. מחלקת הפיקוח מלווה תהליכי בנייה מתחילתם ועוד סופם - מקבלת היתר הבנייה ועד אישור פרוטוקול הגמר. אם יזם כלשהו מעוניין לבנות, עליו לפנות אל בהמחלקה לפיקוח הבנייה ולפתוח תיק בנייה חדשה, אחרת לא יוכל להתחיל לבצע את התהליך.


בנוסף, מעודדת המדינה את האזרחים לפנות לרשות המקומית במצבים שבהם מתבצעת לדעתם בנייה לא חוקית, למשל פיצול דירות (בנייה כזו מסכנת את בטיחות הדיירים), הרחבת מרפסות או סגירתן, התקנת פרגולות על הגגות ועוד. במקרים כאלו, האזרחים יכולים למלא טופס מיוחד בעירייה, להגיש אותו, והמחלקה לפיקוח על הבנייה מחויבת לבדוק את הנושא לעומק. ניתן למצוא את הטופס באתר העירייה, ולשלוח אותו בפקס או בדואר. כמו כן, ניתן להוסיף צילומים של המבנה ולהגיש את הפנייה תוך שמירה על אנונימיות. כך ניתן לשמור על בטיחות המבנים הקיימים, על רמת החיים של התושבים ולמנוע מצבים בהם יזם מנצל את מצוקת הדיור כדי לאלתר מבנה בלתי תקני.

 

לשמור על החוק והבטיחות - לטפל במבנים מסוכנים!


באמצעות מדור ברשות המקומית אשר אחראי על טיפול במבנים שאינם בטיחותיים, ניתן לשמור על יציבותם של המבנים ולמנוע סכנות. בדיקת המבנים מתבצעת על ידי מהנדס מדור מבנים מסוכנים והוא קובע האם המבנה מהווה סיכון לציבור ולדיירים והאם יש להרוס או לשפץ אותו. במידה ומהנדס העירייה מצא כי המבנה מסוכן, מתבצעות פעולות על מנת לחזק את המבנה.

 

במקרים אחרים יקבע המהנדס כי יש להרוס את המבנה או את חלקו. לאחר מכן על הגורמים האחראים לעקוב באופן שוטף אחר מצבו של המבנה על מנת לוודא כי ההנחיות בוצעו כראוי. כמו כן, מעניקה העירייה מידע נרחב בנוגע למבנים מסוכנים (ניתן למצוא את המידע באינטרנט), כך שכל יזם או אזרח מודאג אשר מתעניינים בנושא יוכלו לקבל אינפורמציה, לקחת אחריות ולפעול.

כתבות בתחום
אביזרי אינסטלציה - קטנים אבל משמעותיים
איך בוחרים אביזרים איכותיים לצנרת המים והביוב ומוצרי אינסטלציה נוספים, שישדרגו את חדרי השירותים והאמבטיה? – היעזרו בבעלי מקצוע ובררו על חברות היצרן. קרא עוד>>
איך לבחור מעצב פנים?
כיצד תוכלו לדעת מיהם מעצבי הפנים המתאימים לכם? על אלו מהציפיות שלכם חשוב במיוחד שיענו? האם הכימיה הראשונית זה העיקר? – המאמר יעזור לכם לקבל פרספקטיבה. קרא עוד>>
איך הופכים את הגג לגינה?
רוצים גינה על הגג? מה חשוב לכם לבדוק לפני שאתם הופכים את הגג לירוק ופרחוני? מה צריך כדי להתחיל, ואיך מתחזקים צמחייה בגובה? – על כך בכתבה. קרא עוד>>
איך להעלות את ערך הנכס באמצעים עיצוביים?
אם אתם עומדים למכור את הבית, השקיעו עד כ - 3% מערכו על פי ההמלצות הבאות, ותוכלו לשפר את יכולת המיקוח שלכם ולהרוויח במכירה מאות אלפי שקלים במראהו המחודש. קרא עוד>>
איך לתכנן נכון את המטבח?
מה תעדיפו – מטבח פתוח או סגור? איפה נוח לכם למקם את כלי הבישול – בתוך הארון או בחוץ על המדף? – כמה שיקולים שחשוב לעשות כשמתכננים מטבח חדש. קרא עוד>>
הפרוייקטים בתחום
שם הפרוייקטתאריך פרסוםתחוםצפיותהצעות
שפיץ דירה פרטית09/01/2020שיפוצניקים, קבלנים612
נדרש קבלן רשום לביצוע מדרגות כניסה למרתף- בית פרטי08/01/2020בנייה, קבלנים391
הוספת מרפסות שמש- בניין משותף06/01/2020בנייה, קבלנים601
קבלן מפתח31/12/2019קבלנים722
בנייה 135 מטר 26/12/2019קבלנים772
קבלן שלד לבית פרטי24/12/2019בנייה, קבלנים851
קבלן שלד לבית פרטי18/12/2019בנייה, קבלנים762
מסתור אשפה+תאורה15/12/2019קבלנים601
10/12/2019שיפוצניקים, חשמל, קבלנים420
קבלן רשום09/12/2019זיפות ואיטום, קבלנים941
לקוחות מספרים
קיבלתי הרבה פניות דרך האתר וקבעתי פגישות עם בעלי המקצוע ויקטוריה
כתבות אחרונות במגזין >>
מוטי
תחום: בנייה
אזור הדרום
0547386021
צפה
חמודי שיפוצים
תחום:
כל הארץ
0549347817
צפה