כמה עולה לשפץ דירה?

במהלך השנים האחרונות, רואים יותר דיירים שמחליטים לשפץ את הבית. אחת הסברות היא שהעלייה בכמות המשפצים קשורה לעלייה במחירי הדירות. אנשים מעדיפים שלא לשלם את המחיר הגבוה של דירה חדשה, ובמקום זה בוחרים להשקיע במקום שבו הם נמצאים. שיפוץ אפקטיבי, המתבצע באופן הנכון, מעניק תחושה של התחדשות ושינוי לטובה.

שיפוץ דירה – עלויות כלליות

שיפוץ דירה אינו עניין זול, ויכול להגיע לעשרות ואף למאות אלפי שקלים. עלויות השיפוץ משתנות כמובן בהתאם לדרישות ולציפיות שלכם, אך ישנם לא מעט פרמטרים שאפשר לקחת בחשבון על מנת להבין מראש לאיזו הרפתקה פיננסית אתם נכנסים.

מה משפיע על מחיר השיפוץ?

בניגוד למצב בשוק הדירות למכירה, האזור הגאוגרפי לא משפיע כלל על גובה הוצאות השיפוץ. לגודל הדירה, לגילה ולמיקומה הפיזי (על הקרקע או בבניין) יש משמעות. העלות תלויה גם בסוג השיפוץ; שיפוץ כולל של כל חלקי הבית יעלה יותר משיפוץ קוסמטי אשר יטפל בחלקים שונים וספציפיים בבית.

ההוצאה הכספית על שיפוץ דירת ארבעה חדרים יכולה להגיע לסדר גודל של כ - 45,000 שקלים. שיפוץ כזה כולל עבודות צביעה בשווי 5,000 ש"ח, החלפת צנרת וחידוש חדר האמבטיה והשירותים בעלות של 10,000 ש"ח, ושיפוץ המטבח תוך השקעה של כ – 30,000 שקלים.

הסכומים יכולים להיות אף גבוהים יותר, הכל בהתאם להיקף ולמהות השיפוץ. התקנה של מערכת מיזוג חדשה מגיעה לכ - 20,000 שקלים. אם תרצו להתקין פרקט, יהיה עליכם לשלם כ- 70 ש"ח למטר רבוע. עבודות חשמל מגיעות לכ-1,500 ₪, ועיצוב מחדש של חדרי השינה והסלון, כמובן, כרוכים בעלויות נוספות.

איך לחסוך בהוצאות?

עשו חושבים

תוכלו להקטין את ההוצאות באמצעות תכנון מוקפד ומדויק. חשוב מאוד להחליט מראש מהו התקציב שלכם, ומה אתם מעוניינים לבצע. החליטו מה הם האזורים בבית שברצונכם לשנות, ומהו סדר העדיפויות. כמו כן, ישנם לא מעט דברים שתוכלו לעשות בעצמכם, כמו - צביעה, בחירת תאורה או רכישת החומרים.

קחו קבלן

איש זה ינהל עבורכם את העבודה, יעמוד בקשר עם קבלני משנה, יערוך מולם משא ומתן יעיל ויפקח על הפועלים ואנשי השירות. הוא גם אמור לדאוג להתנהלות תקינה מול דרישות הרשויות ובהתאם לתקנים.
חשוב לבחור בקבלן מקצועי, איכותי, אמין והוגן, שיעמוד בלוח הזמנים ובתקציב. לפני תחילת העבודה יגיע קבלן השיפוצים לראות את הבית, ויעזור לכם לתכנן את השיפוץ בהתאם לתקציב שלכם, להרגלי החיים ולצרכים הפרטיים.

בצעו סקר שוק

הנה, התחלתם כבר לקרוא על שיפוצים. חפשו מידע על מחירים הנגבים על ידי קבלני משנה. תמיד מומלץ לבדוק מראש ולקבל כמה שיותר אינפורמציה באינטרנט, ולאחר מכן לבקש הצעות מחיר. ככל שתאספו מידע מפורט יותר על התהליכים וההוצאות הכרוכים בשיפוץ, כמו שכירת שירותי אנשי מקצוע או קניית חומרי גלם ומוצרים לבית, כך תגבירו את כוח המיקוח שלכם מול קבלנים פוטנציאליים. זכרו: לעתים קרובות, ההצעות הזולות ביותר אינן אלו שכדאי ללכת עליהן.

הכינו את השכנים

נקודה נוספת שיש לזכור היא שעבודות השיפוץ עלולות לגרום לבעיות עם השכנים. אולי אתם מתכננים לעבור לגור במקום אחר בזמן השיפוץ, אבל אלו לא בדיוק התכניות של השכנים שלכם. אתם עומדים להעביר אותם תקופה של רעש ואבק. עדיף שתכינו אותם לזה. הודיעו לשכנים שאתם מתכוונים לשפץ את ביתכם בתקופה הקרובה ובקשו את התחשבותם. זה ימנע בעיות מאוחר יותר. כשתחזרו, ודאי תרצו שהיחסים עם הסביבה הקרובה יהיו נעימים כמו הבית החדש והיפה שלכם.