08-8560150
מגוון הצעות מבעלי מקצוע

בנייה:
קבל הצעות מחיר

מבעלי מקצוע איכותיים ואמינים

מלאו את הטופס ובעלי מקצוע מהמובילים בשוק יצרו עמכם קשר להצעות משתלמות ותחרותיות:

תוכל למלא פרטים נוספים אודות הפרוייקט במידת הצורך:

נציג מטעם 2FIX יצור עמך קשר לאפיון מפורט של הפרוייקט לפני שליחתו לבעלי המקצוע המתאימים

תוספות בניה - מה צריך לדעת

 תוספת בניה, על אף שהיא נתפסת כדבר פשוט יחסית, היא עניין מורכב שיש להתייחס אליו ברצינות ובמקצועיות. לעתים קרובות, היא יכולה אף להעלות את ערך הנכס. מדובר בעצם בהרחבה או בהסבה של מבנה קבוע, כמו - הרחבת חדרים קיימים, הוספת חדרים, בניית מרפסת או סגירתה, הוספת קומה או עליית גג וכדומה. העלות הכללית לא חייבת להיות גבוהה, אך ישנם מקרים שבהם דווקא הפירוק (בעת הצורך) יכול להיות תהליך מורכב ואף בעלות גבוהה יותר מההקמה. לכן, לפני שניגשים לעבודה, יש לקחת כמה דברים חשובים בחשבון.

 

אישורים ועמידה בתקנים

 

על מנת לבצע תוספת בניה כנדרש, יש לעמוד בתקנים ספציפיים ולהצטייד באישורים על פי חוק - הן חוקים מוניציפליים והן ממשלתיים, וזאת על פי סוג התוספת הרצויה, וחוקי הרשות המקומית הרלבנטית. לכן, דבר ראשון יש לקבל אישור חתום בכתב מהרשות המקומית (הוועדה המקומית לתכנון ובניה).

 

יחד עם האישור תקבלו גם שורה של הנחיות לגבי התקנים שיש לעמוד בהם, כמו למשל – שימוש בחומרים מסוימים (כמו האבן הירושלמית), שמירה על מסגרת חיצונית של מבנה קיים (בעיקר חשוב הדבר אם מדובר במבנה לשימור) וכדומה. תקנים נוספים שתיאלצו לעמוד בהם נוגעים לדרישות סף לגבי בטיחות העבודה, איכות העבודה, הגימור, הגודל (שטח וגובה) ועוד.

 

שימו לב, שחלק מהתקנים הם תקנים מוניציפליים וחלקם תקנים אשר נקבעו כחוק במדינת ישראל, כמו נוהלי עבודה הנוגעים לפסולת בניין, לרעש, לזיהום אוויר וכדומה. לכן, על מנת להתחיל בעבודות כמו שצריך, יש לבדוק בנוסף את רשימת התקנים ברשות מקרקעי ישראל.

 

יש לשים לב, בחלק לא מבוטל מהרשויות המקומיות, גם הקמת פרגולה - מבד או מעץ - יכולה להיחשב כתוספת בניה לכל דבר. כמו כן, לעתים האישורים מהרשות המקומית לא תמיד מספיקים. לכן גם בנושא האישורים יש לפנות לרשות מקרקעי ישראל ולבדוק האם מותרת תוספת בניה בכלל באזור זה. דוגמאות למקומות בהם אסורה תוספת בניה הן קרקע חקלאית שאינה מופשרת, הוספת קומה באזור של בניה נמוכה או חפירות במקומות רגישים (קברים, תשתיות). כמו כן, במבנים משותפים, יש לרוב לקבל את הסכמתם של כל הדיירים או לפחות את של 75% מהם.

 

אם כך, מדובר בתהליך המורכב משלושה שלבים - קבלת האישורים הכלליים (מוניציפליים וממשלתיים), קבלת רשימת התקנים (מוניציפליים וממשלתיים) שבהם עליכם לעמוד, וקבלת אישור סופי על כך שהבניה אכן עומדת בסטנדרטים המתאימים כפי שנקבעו בתקנים.

 

שימוש באנשי מקצוע 

 

תוספת בניה דורשת לא מעט תכנון וביצוע מקצועי, לאורך כל הדרך. וזאת גם כדי שהתוצאה הסופית תהיה לשביעות רצוננו, גם כדי שלא תתעוררנה בעיות בהמשך הדרך (רטיבות למשל), ובעיקר כדי למנוע כאב ראש עוד בראשית התכנון, והן לאחר הגימור. שימוש באנשי מקצוע איננו מותרות. אנשי מקצוע עוד בשלב הראשון של התכנונים יכולים לייעץ לכם בדבר האפשרויות העומדות לרשותכם, האישורים הנדרשים, האם ניתן ו/או כדאי בכלל להיכנס להרפתקה הזו, ניהול התקציב והעבודה בפועל, וכמובן מעקב שוטף אחר התהליך כולו.

 

 

 

 

כתבות בתחום
אביזרי אינסטלציה - קטנים אבל משמעותיים
איך בוחרים אביזרים איכותיים לצנרת המים והביוב ומוצרי אינסטלציה נוספים, שישדרגו את חדרי השירותים והאמבטיה? – היעזרו בבעלי מקצוע ובררו על חברות היצרן. קרא עוד>>
איך לבחור מעצב פנים?
כיצד תוכלו לדעת מיהם מעצבי הפנים המתאימים לכם? על אלו מהציפיות שלכם חשוב במיוחד שיענו? האם הכימיה הראשונית זה העיקר? – המאמר יעזור לכם לקבל פרספקטיבה. קרא עוד>>
איך הופכים את הגג לגינה?
רוצים גינה על הגג? מה חשוב לכם לבדוק לפני שאתם הופכים את הגג לירוק ופרחוני? מה צריך כדי להתחיל, ואיך מתחזקים צמחייה בגובה? – על כך בכתבה. קרא עוד>>
איך להעלות את ערך הנכס באמצעים עיצוביים?
אם אתם עומדים למכור את הבית, השקיעו עד כ - 3% מערכו על פי ההמלצות הבאות, ותוכלו לשפר את יכולת המיקוח שלכם ולהרוויח במכירה מאות אלפי שקלים במראהו המחודש. קרא עוד>>
איך לתכנן נכון את המטבח?
מה תעדיפו – מטבח פתוח או סגור? איפה נוח לכם למקם את כלי הבישול – בתוך הארון או בחוץ על המדף? – כמה שיקולים שחשוב לעשות כשמתכננים מטבח חדש. קרא עוד>>
הפרוייקטים בתחום
שם הפרוייקטתאריך פרסוםתחוםצפיותהצעות
טיח16/08/2019שיפוצניקים, בנייה, גבס, אינסטלציה, קבלנים, כללי352
הסבת מרפסת לחדר- בניה קלה12/08/2019שיפוצניקים, בנייה423
הצעת מחיר לבניית שלד03/08/2019בנייה, קבלנים602
ריצוף בטון - בניין משותף17/07/2019בנייה, קבלנים, כללי653
קבלן מפתח לבניית בית פרטי24/06/2019בנייה, אדריכלות, קבלנים1783
בניית קומת גלריה+שיפוץ21/06/2019בנייה, קבלנים, כללי1002
תוספת יחידה לבית פרטי19/06/2019בנייה, קבלנים942
הצעת מחיר לשלד- ללא חומרים17/06/2019בנייה, קבלנים1081
הצעה לבניית בית קרקע- שטח אחרי פיתוח15/06/2019בנייה, קבלנים1072
הכנת תשתית למגרדש ספורט03/06/2019בנייה, ריצוף ופרקטים, קבלנים803
לקוחות מספרים
לאחר שהעליתי את הפרוייקט, 5-6 בעלי מקצוע יצרו איתי קשר טלפוני ולאור העובדה שאיני מבין במחירון של שיפוצים זה אפשר לי לבדוק את תווך המחירים , ואף בעלי המקצוע הגיעו עד אליי ונתנו שירות טוב ומהיר ששון
כתבות אחרונות במגזין >>
ג.ק.מ G.K.M חברה לבניה בע"מ
אזור המרכז
053-9372720
צפה
חמודי שיפוצים
תחום:
כל הארץ
0549347817
צפה